舒文小说网

第 13 章（第2页）

林见深的脸有些发白。他显然不擅长这种赤裸的商业谈判。秋燕看着他的手在桌下攥紧，指节发白。

“赵总，”一直沉默的王律师开口，声音平板无波，“林设计师的方案，在法律层面也有很多问题。土地性质变更、文物保护审批、居民安置补偿……这些，都不是纸上谈兵能解决的。”

气氛僵住了。林见深的方案，在理想层面无懈可击，但在现实的铜墙铁壁前，脆弱得像一张纸。

苏婉儿在桌下轻轻碰了碰秋燕的腿。是信号。

秋燕端起茶杯，抿了一口，然后放下，声音清凌凌的，像玉器相击：

“赵总，王律师说的在理。但我想，有些事，或许可以换个角度看。”

所有人的目光再次聚焦到她身上。

“道北那片地，按常规开发，建商品房，利润是高，但竞争也激烈。现在市里对文化遗产保护越来越重视，如果赵总能做成这个‘城市记忆公园’，那就是独一份。独一份的生意，定价权，就在您手里。”

她顿了顿，看向赵四爷：“而且，这项目一旦成了，赵总您在业内的口碑，就不只是‘开发商’，而是‘文化保护者’。这名头，有时候比钱，更好用。”

赵四爷的眼神动了动。他重新端起茶杯，没喝，只是看着杯中的茶汤，像在思考。

“继续说。”

“至于回报率，”秋燕转向林见深，“林设计师，方案里提到可以引入文创商店、主题餐饮、非遗体验馆。这些，如果运营得好，长期收益不会比商品房差。而且，周期更可控，风险更分散。”

林见深看着她，眼里有惊讶，也有感激。他没想到，这个在KTV唱秦腔的姑娘，能说出这样一番话。

“至于法律风险，”秋燕最后看向王律师，“王律师是专家，自然有办法。无非是多跑几个部门，多盖几个章。以赵总的人脉，这些，应该不是问题。”

一番话，不卑不亢，既肯定了赵四的实力，又指出了项目的独特价值，还给了林见深台阶，顺带捧了王律师。茶室里安静了几秒，然后赵四爷突然笑了。

“婉儿，你这妹妹，有点意思。”他看向苏婉儿，眼里有赞赏。

苏婉儿浅笑：“四爷过奖。白兰就是爱琢磨，让您见笑了。”

“不是见笑，是开眼。”赵四爷身体后仰，靠在椅背上，重新盘起核桃，“行，这项目，我投了。但有几个条件。”

他看向林见深：“第一，我要控股。51%。第二，所有设计修改，必须我点头。第三，施工方，用我的人。”

林见深的脸瞬间白了。控股，意味着项目的主导权在赵四手里。设计要经他同意，等于艺术向资本妥协。用他的施工方……谁都知道赵四的施工队是什么德行。

“赵总，这……”林见深想争辩。

“不接受，就算了。”赵四爷打断他，语气平淡，但不容置疑，“我投钱，就要我说了算。这是规矩。”

气氛再次降到冰点。林见深的手在抖，是愤怒，也是无力。他知道，一旦点头，这个项目就不再是他理想中的“城市记忆”，而会成为赵四的又一个商业标本。可不点头，项目就会流产，道北那些老房子，最终还是会被推土机碾平。

秋燕看着林见深痛苦的脸，心里某个地方，被刺了一下。她想起那棵老槐树，想起树干上那个“拆”字，想起林见深图纸上那行“会呼吸的记忆”。

然后她做了一件自己都没想到的事。

她伸手，轻轻覆在林见深放在桌上的手背上。他的手很凉，在微微颤抖。

“林设计师，”她开口，声音很轻，但清晰，“有时候，退一步，是为了进两步。项目能落地，那些老房子才能真的‘活’下来。活着，才有未来。对吗？”

她的手指在他手背上，很轻地按了按。是安抚，也是提醒。