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第83章 83不吃亏（第1页）

第83章83不吃亏

“別提了，我现在一肚子火儿，就是因为这个。

不知道上面是怎么想的，把你的方案给了我们那个法律顾问，那帮孙子稍微改动了下，总公司那边居然通过了，还是风险代理，按照千五收费。”

“啊？还能这么操作？这特么不是剽窃吗？”听完老肖的话，沈浪立刻不淡定了，这特么也太不要脸了。

“谁叫人家在上面有关係呢。我们也没办法。”

“那他们的方案是什么？也是走诉讼？”

“嗯，差不多吧，但是他们可没有你们律所那些资源。他们的方案是利用诉讼压著对方调解，把欠款一把全解决了。”

“要是调解不成呢？”

“那就走正常流程，拍卖。据说他们有关係可以把评估价做低些。”

“呵呵，最后要是流拍没人要呢？”

“以物抵债唄，这就是他们的方案。”

“那你们可就亏了！”

“为什么？”

“你想啊，现房和在建工程如果走评估，即便评估价低一些，也不可能低太多，毕竟周边的市价在那摆著呢，银行的人也不会干。

到你们手里，你怎么处理？往外卖肯定行不通，要是行得通，那楼盘早就预售光了。降价就是纯亏。

內部购房倒是能快速把房子甩出去，可最后亏的还是你们公司。你们想多拿一点都不成，银行盯著呢。

最要命的是，你们在这个项目上的工程款不过二千多万，即便想一揽子解决所有欠款问题，银行那关你们能过的了？每个项目都是单独成立的项目公司，合同是独立的，工程款也是独立的。

你用这个楼盘来冲抵別的项目上的工程款，银行肯定不干，你多拿了，日后银行就得少拿，法院也不会支持，除非你们替开发商先把银行的贷款还了。

如果抵债的房產超出工程款，你们还得把多余的钱支付给开发商。这话之前开会时，我就说过了，合不合算你们自己合计。

呵呵，如果真是这样，开发商可乐了，正愁房卖不动，没人给钱呢。”沈浪说完，大口吃起了涮羊肉。

老肖听他说完后，放下了筷子，一下没了胃口，“你之前怎么不说？”

“之前我不是说了嘛，这里面需要运作，不单单是钱和关係的事，跟银行、

开发商都得沟通，哪有那么容易。你以为那几千万是好赚的。”沈浪撇了撇嘴。

“方案是总公司批的，现在我们也没办法。走著看吧。”听沈浪说完，老肖这才发现这点工程款牵扯的事太多了，反正他寧愿去盖大楼，也不想多费这脑筋。

“嗯，吃肉，你也別著急。等你们那个法律顾问搞不定，咱们再谈。不急於一时。”沈浪说的好听，心里却已经打起了算盘。

次日一早，冬日的阳光透过玻璃窗照进周主任办公室，落在沈浪的身上。

“主任，之前谈的东洲建筑工程款的事，咱们还得继续干。”沈浪说道。

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“他们不是不委託了吗？咱们怎么干？”周主任皱了皱眉。

“截胡啊！他们早晚得找咱们，不管他们委不委託，钱咱们赚定了。”沈浪嘿嘿笑道，“上次找您帮忙打听的事，有消息了吗？”

“嗯，有了。因为开发商没按时支付贷款利息，银行已经认定开发商违约，而且起诉到了法院。最近银行在出售不良资產，据说这户贷款也被放了进去，省资產管理公司准备接手。”

“有没有可能把这个开发商的贷款单独拿出来，找家资產管理公司买下来？”

“理论上可以，但是如果我们只买这户不良资產，很容易引起省资產管理公司的注意，届时如果对方往上抬价，我们就被动了，我的意见是多买几户。

我倒是也有几个朋友在做不良资產方面的业务。”说完，周主任看向沈浪，那意思要想让別人出钱买下资產包，必须得有钱赚才可以。

“您能不能把他们约来，咱们跟他们见一面，谈谈？”沈浪试探的问道。