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第四章 在理财中寻找快乐2（第2页）

哈德林25岁时偶然间看到的《我是怎样在业余时间把1000美元变成300万美元的》一书向他展现了一个辉煌世界。于是，他开始绞尽脑汁去了解一切有关房地产投资的知识，一有机会便和从事房地产买卖的朋友、亲戚聊天，并暗暗为自己定下目标：在30岁时成为百万富翁，从那时起哈德林就开启了他的梦想。

有一天，一个房地产中介商激动地告诉他一笔投资小、收益大的生意：一所坐落在中产阶级住宅区的现代式房子，维护良好，房况极佳。属一流建筑，房主出价145000美元，由于某些特殊原因，她必须在半个月之内把房子售出。哈德林听后很是心动，经过一番激烈的讨价还价。双方把房价定为10万美元，尽管哈德林当时银行存款不足5000美元，但他觉得这是一个不容错过的机会，即使万一筹不到这笔钱，也仅是付给中介商1000美元的酬金而已。

他毫不迟疑地和房主签了约，然后返身直奔城里最大的银行，以借款的形式得到10万美元，付给了房主。他又来到另一家银行，以新购的房产做抵押，贷款10万美元还清了第一家银行的借款。接着，他将房子租了出去。没几年，他的住户又帮他还清了第二家银行的贷款。就这样，哈德林很快就成了百万富翁。

只不过脑袋转动了一下，只不过是抓住了意识的机遇，就这样一个工薪阶层的人仅仅用了6年时间就是身价百万。由此看来，有钱并不像我们想象中的那么难，只要我们做一个生活中的有心人，就一定可以找到我们的财源，成就自己的百万梦想。

我们要充分利用资源，借助外力，成就自己最大的事业。有大志者常常以借用天下的力量的多寡来判断自己的事业作为的大小，三国时期，曹操挟天子以令诸侯，天下归心；刘备借荆州安顿自己的军队百姓，以致三足鼎立、三分天下。一般人至少也可以借用自身环境的优势，借用他人的智慧、力量、名声、信用、钱财以及物品。可以这样说，虽然世间大多的资源不为我们所拥有，但我们拥有“借用”这一无限的资源。从更宽泛的意义上来说，我们一旦拥有了“借”字，也就拥有了无限的资源，拥有了一切。

在事业的起步阶段，没有启动资金是很正常的事情，如何挖到这第一桶金是每个生意人所必须面临的问题，一个办法便是“空手套白狼”或者借别人的“鸡”来生自己的“蛋”。

在现代社会中，财富与名声一样具有马太效应，即越有钱的人越容易有钱，越有名的人越可能有名。可对于众多的贫困者来说，往往是既无名又无利，此时如果能巧妙地借助别人的名气来提升自己的知名度，无疑是一种绝妙之技。

心理小贴示

在我们刚刚开始事业的时候，肯定会有这样那样的困难，但是面对这些困难，我们也要有应对的方法，所以我们应该学会借助外力，这样自己的压力就不会很大。如果借助外力能够为自己的事业增砖添瓦的话，又为什么不去这样做呢？

做个明智的投资者

投资不是件容易的事情，一步错就有可能步步错，相反如果做对了，也是一件步步为营的好事情。面对风云变幻的世界，有很多事情都是需要我们谨慎判断再作分析，因此，“明智”二字就显得尤为重要，因为只有真正做到明智的人，才能在投资生涯中走得更稳，做得更强。

投资不在于多少，而在于你选择的路是不是明智的。做投资就是要善于变化思维，多动脑子，说不定一个看似不起眼的小点子，就可以成就赚大钱的转折点，给你带来意想不到的收获。当然，投资也不能乱投，一旦没有做好，损失也是惨重的，这时候就需要我们理出思路和头绪，只有这样我们才会让我们投资的目的和愿望变成现实，才能将自己的理想进行到底。

在很多人眼中投资是一件有钱人才琢磨的事情，认为自己的资金太少经营不起这样庞大的工程，但是我们忘记了，有钱人当初也是由没钱开始的，他们之所以能够赤手空拳的创造出过人的成绩，关键就在于他们在面对机遇的时候采取了明智的态度。

谈起机遇二字，很多人都说要等，但是事实并非如此，你自己不努力机遇来了也是无济于事，因为我们没有准备好，只能让它擦身而过，机遇总是会留给那些有准备的人，这就是明智之人干的事情。

在多元化投资潮流盛行的今天，投资者一直在寻找制胜的良方。问题是复制大师们的成功，我们自己能做到吗？或者说我们从大师们那里能否学到那些可以在我们自己的投资方案中加以利用的东西？

著名投资商巴费特认为，投资成功的区别并不在于智商高低，而在于你理智的判断。我们经常会说自己的头脑不够灵活，但是事实上来讲头脑的智商跟投资的成功是不存在必然联系的，他们都来自后天的观察和努力，都来自冷静的分析和判断。

投资者不一定是一个高智商的人才，但是他一定是一个勤于思考爱钻研，注意观察的人，其实人生有了这三点就已经足够了，当我们不断的利用自己的头脑赢得可观的收入时，再没有比那更值得快乐和庆祝的事情了。当然，投资需要明智，这是一句老话。倘若不动脑筋，人云亦云，即使有所小赢，也极可能是“瞎猫碰到死老鼠”。

但由此把明智理解为技巧，那也是失之偏颇的。美国嘉信理财的创始人查尔斯·施瓦布曾把投资分解为三个要素，即自立、聪明和明智。其中，明智是投资者的最高境界。投资者到达了这个境界，那么，他便能发现并买入优秀公司的股票并长线持有，而不是去理睬股市的起起伏伏；同时，他在投资中也不掺杂任何感情色彩，不会每天去看财经新闻，也不需要每天查看自己账户中的资金额。据施瓦布的研究观察，投资者一般至少要经历一到二个股市周期后才能变得睿智。施瓦布坦言，他自己只能算是一个聪明的投资者，离明智的境界还有一段差距。总之，要达到明智的境界并非易事。

说到理智投资，明智之选，很多人都会一头雾水，认为自己真的没有任何把握，把钱投入进去了，真的能为自己创造额外的利润吗？血本无归的传言真的是事实吗？我们应该在投资理财中注意些什么？这时候手里的钱才纂得越来越近了。不用担心，现在就告诉大家一些投资要注意的方面希望对关注投资的朋友，有所帮助：

行业前景

选择一个项目首先分析行业的市场前景，看该项行业的载体（即产品和服务）的消费需求是增长型的还是减少型的。由于是初次创业，如果选择的行业前景不好，市场已经过于饱和或接近饱和，成功的几率会很小。因此，选择项目时首先要看行业的前景，选择市场增长空间大、消费需求高的行业来创业。

利润空间

投资创业不是赶集凑热闹，很多经营者的营业情况很好，但一算账却发现不赚钱，只是在替他人义务工作。初次创业最好选择利润空间较大的产品来做，一来可以灵活促销，二来可以防止行业价格下滑时仍有足够的利润保障，三来可以保证产品的质量，四来有给产品增加附加值的可能性。

节省投资

资金的可周转性和延续性是创业成功与否关键中的关键，因为创业的过程中存在一定未知性和变数和一些非人为可控制因素。因此，初次创业者选择项目时不宜投资过大，一般在20万元内比较适宜。另外，选择了一个资金适宜的项目的同时，还要考虑如何做更省钱。首先是场地费、装修费。其次是产品服务、设备。再来是宣传、礼品。

借鉴成功经验

每个个体都会有一定的盲点，如何扬长避短？如何掌握生意场上的经营诀窍？借鉴别人的成功经验，最好是全盘复制，切忌东施效颦。经营管理中的每个细节都会影响生意的好坏，如销售代表的形象、口才、销售技巧，如经营场所的环境、卫生等。

说到借鉴成功经验，可以选择加盟连锁，加盟一家有实力的机构，可以借助其优势和经验迅速取得成功。那么如何判断一个连锁加盟机构呢？看公司规模、看员工素质、看其注册时间、看合同、看办事效率，在国内能经营2年以上的企业都有其道理。

整合资源

初次创业，亲朋好友的支持帮助对创业成功起很大的作用，亲朋好友支持了，自然会向他（她）的亲朋好友介绍，一传十，十传百，口碑就会慢慢起来。与同行、邻里相处和睦，会对生意带来意想不到的客源。还可以通过融资入伙的方式找搭档一起创业，这样既可以增加资金实力，也可以更延长人脉资源。

易于操作

初次创业，要么选自己熟悉的项目，要不选有人脉背景的项目，要不就选易于操作的项目，技术要求高的项目做起来会很吃力，售后服务繁琐的项目做起来会很累，选择简单易操作的项目做起来成功的几率会高很多。选择易于操作项目还有个重要的原因是容易操作的项目可以掌握主动，不会因为核心技术人员流失而导致全盘生意瘫痪，不会因为培养人才而花费大量精力和金钱，不会因为招人而头痛。

心理小贴示

所谓每天靠薪水吃饭的人，投资是唯一可以改善我们现有生活的方法，做个有心人吧，只要这条路认真走下去，一定可以看到自己的丰厚的回报。

告诉自己要做有钱人

看着别人有钱有车，看着别人事业发达，很多人都会感叹他的钱到底是从哪儿来的，有的人开始吃不着葡萄说葡萄酸：“指不定是从哪儿发的邪财”别人成就了自己富足的生活而曾经与他们相差无几得我们，如今却还是老样子，没有什么改变，这究竟是为什么呢？

有钱人看准形势，抓住机遇，有钱人用自己聪明的才智拓展着自己的思路，增长着自己的阅历和眼界，在他们眼中商机是绝对不能错过的，这就好比“黑猫白猫抓住耗子了就是好猫。”在这个充满挑战的社会里，谁第一个看到了机遇，谁就有可能在别人还没有发现的时候改变自己的命运，这就是有钱人的专利，这就是成功人士的武功秘籍。

如果想让自己的生活过得更好，就立志做个有钱人吧，我们不仅要拼命地赚钱，还要记着把赚来的钱存起来，以备今后的理财之需。