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第642章 財帛动人心同行是冤家（第2页）

在此之前，开发商本钱不多，靠融资贷款、借新还旧和预售回款，疯狂拿地开发维持高周转。

而地方政府用集中就业、医疗、教育等资源的方式吸纳人口，不断推高地价以便维繫土地財政。

无数炒房者基於房价上涨预期疯狂投机炒房，广大老百姓为了能在城里有个棲身之所而被迫买房。

三者之间，形成了一个共生闭环。

在对外开放、人口红利、城镇化浪潮的时代洪流推动下。

在钢筋、水泥、家具、家电、建筑、装修、金融等眾多行业的利益驱使下。

这个共生闭环不断发展壮大，让房地產越发繁荣，儼然要成为国民经济支柱產业。

如果不加以限制，必然会越发疯狂。

房子將不仅仅只是一堆钢筋水泥，一个棲身之所。

它还將决定个人与家庭命运，是社会阶层的象徵，是具象化的財富凭证。

无数人必將会为了买房子，挤破了售楼部的门槛。

为了抢购房子，花钱买看房资格、收买楼盘销售，甚至大打出手。

房企们也必將疯狂的玩起高周转模式，不择手段的疯狂融资借贷，什么內保外贷、財务造假、非法吸储等手段都会用上，让房地產泡沫越吹越大。

而为了让房地產经济能持续火热，为了让土地財政能玩得下去，有限购限售政策的肯定会陆续取消，没有的就大幅放宽信贷政策，首付比例一降再降。

购房人群不够多，那就针对老旧城区实施『棚改货幣化』，將一座座城中村拆了，给民眾发房票，再將农村地区的医疗教育集中到城镇，何愁没人买房？

这样的疯狂，至少可以带来十年甚至二十年的经济繁荣，能平地起高楼，创造了不起的经济奇蹟。

至於急剧扩大的贫富分化、无数家庭背上沉重负担、实体经济生存艰难、社会资源被扭曲错配……

这些代价，最终也只能让老百姓承担。

而那些赚到了钱的房地產巨鱷们，他们自然是风光无限、名利双收、登堂入室，享受无数人的顶礼膜拜。

哪怕表面正经、暗地齷齪，早已通过各种手段，將財富转移到了国外，做好了隨时跑路的准备，也依然会有人为他们摇旗吶喊、戴孝哭丧。

作为香江有名的地產巨头。

李佳辰当然早就有所预料，所以他早早的就开始投资布局。

期待著疯狂追求gdp的龙国，大力发展房地產经济，好让自己和其他地產寡头们乘风而起，不仅赚得盆满钵满，还一跃成为备受欢迎的红顶商人。

然而……

李佳辰万万没想到，汉东横空出世了一个赵瑞龙。

这傢伙不仅在其父亲赵立春，主政汉东之时走高质量发展路线。

在汉东做出成绩，其父亲又得以高升之后，还利用其自身强大的影响力，愣是改变了歷史走向。

03房地產新政颁布！

当得知房地產没有成为国民经济支柱產业，还要被严格调控以便健康可持续发展之时，李佳辰就知道，游戏规则变了。

龙国要坚持以实体经济为主，要大力发展製造业，利好政策和银行贷款都给了高科技產业，失宠的房地產自然疯狂不起来。

不过……

搞了很多年的房地產生意，经验丰富的李佳辰，迅速从新政中嗅到商机。

龙国不是不让房地產行业发展，而是要健康可持续发展。

过去的发展模式，太容易过热失控，存在不小的隱患，不利於长远。

因而要让商品房，成为真正的商品，让房地產开发商，成为商品的生產商。

因而土地依然可以竞拍购买、房子依然可以开发建设，但得盖完了才能销售。

让老百姓买房子，就跟买车子一样，所见即所得。

而不是交了钱，甚至还了多年房贷，房子却迟迟拿不到手。